Любая самостоятельная перепланировка, будь то снос стены, перенос ее в другое место, расширение дверного проема либо какие-то другие действия, требует специального разрешения.

Однако зачастую происходит и так, что узаконивать перепланировку приходится уже по факту.

В данном случае неизбежно обращение в суд, поскольку разрешение за реализуемые перемены с дальнейшим оформлением помещения может дать только суд. Стоит отметить, что самостоятельная планировка любого рода уже является незаконной. При этом появляется вероятность того, что вам придется не только возвращать все как было раньше, но также и уплатить штраф, размеры которого могут доходить до 30 тысяч рублей.

uzakonivanie-samovolnoj-pereplanirovki-2

В любом случае нужно попробовать узаконить произведенные перемены в планировке, для чего необходимо пройти несколько этапов.

Первым делом необходимо подготовить всю документацию. Также потребуются документы для передачи в БТИ, где после вам будет выдан новый документ относительно вашего объекта.

uzakonivanie-samovolnoj-pereplanirovki-3

В перечне документов, необходимых на руках, должны быть: договор собственности, договор основания, технический паспорт, заявление на выдачу нового технического паспорта, написанное вашей рукой.

После этого к вам в квартиру будет направлен специалист, который осмотрит помещения и даст оценку конструктивным изменениям, и выявит расхождения с действительным техпаспортом.

Следующим шагом нужно будет направиться в Санитарно-эпидемиологическую станцию, где вам будет выдан на руки документ о нормативном соответствии. Данный документ нужно подписать у регистратора СЭС. Точно также, как и в случае с БТИ, из СЭС в вашу квартиру будет направлен специалист, который осмотрит помещения и даст оценку относительно нормативного соответствия. После этого можно будет обращаться за заключением в СЭС.

uzakonivanie-samovolnoj-pereplanirovki-4

После получения техпаспорта в БТИ вам необходимо будет направиться в проектную лицензионную организацию, которая займется подготовкой нового технического проекта.

После того, как все документы будут собраны вам следует зайти в районную администрацию, в архитектурный отдел. Их нужно оповестить о перепланировке квартиры.

В конце вы отправляетесь в суд, чтобы окончательно узаконить самостоятельную перепланировку.

Список необходимых документов в суде:

  • Новый и старых техпаспорта квартиры.
  • Прошение на узаконивание работ.
  • Документы, полученные в лицензированной проектной организации, о согласованности оставления планировки.
  • Заключение из СЭС, касающееся соответствия новых помещений всем правилам и нормам.
  • Оригинальное свидетельство о собственности либо копия, заверенная у нотариуса.

uzakonivanie-samovolnoj-pereplanirovki-5

После того, как суд выдаст положительное решение в вашу пользу, можно отправляться в кадастровую палату за получением нового кадастрового паспорта для вашей квартиры.

Стоит отметить, что при изменении площадей помещения, также потребуется обновление свидетельства о государственной регистрации.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ