Сегодня владеть земельным участком, как оказалось, не только приятно, но и довольно выгодно. Это понимают многие горожане, а потому земли, расположенные неподалеку от крупных городов, пользуются повышенным спросом и популярностью. Однако случаются ситуации, когда предлагается приобрести небольшой участок, который принадлежит одному владельцу, в то время как рядом располагающийся второй в скором времени, возможно, также будет продаваться. Ни один горожанин не упустит возможности расширить собственные владения, в особенности если является владельцем загородной территории небольшого размера.

obedinyaem-zemelnye-uchastki-2

Если рассматривать данный вопрос с правовой точки зрения, то лучше всего иметь один надел, чем несколько, потому что даже стоимость одной большой площади выходит больше, нежели стоимость нескольких отдельных небольших территорий. Однако для того, чтобы объединить вместе несколько наделов, необходимо ориентироваться в законодательной базе, на основе которой реализуется процедура. Кроме этого, стоит проконсультироваться и уточнить все вопросы с квалифицированным юристом. Как правило, юристы рекомендуют объединять земельные участки, если те граничат между собой и являются собственностью одного и того же владельца. Однако одного только желания объединить недостаточно – нужно, чтобы вся процедура соответствовала законодательству РФ.

Стоит отметить, что невозможно связать земли, относящиеся к различным категориям либо не находящиеся в одном населенном пункте. Помимо этого, в некоторых случаях нельзя объединить земли, поскольку при этом общая площадь земельного участка превысит предельно установленные нормы. Многие из перечисленных причин можно с легкостью обойти, при условии юридически грамотного и ответственного подхода к данному вопросу. Например, если объекты имеют разного рода категории, то есть смысл поменять назначение одного участка, можно перевести сельскохозяйственную территорию в участок, предназначающийся для застройки либо наоборот. В случае, если границы участков не соответствуют нормам, которые указаны в соответствующих документах, достаточно просто реализовать землеустроительные работы, после чего уже заниматься объединением.

obedinyaem-zemelnye-uchastki-3

В связи с тем, что процедура соединения территорий предполагает последующее исключение двух ранее существовавших наделов из кадастрового учета, новой образованной территории присваивается новый кадастровый номер, который заносится в кадастровый паспорт. Заниматься объединением земельных участков можно и самостоятельно, однако стоит при этом прибегнуть к помощи юридической конторы и, при необходимости, к строительной компании.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ