В последнее время приобретение модного и эксклюзивного нежилого помещения, оборудованного всем необходимым для жилья (апартаменты и лофты), стало для большинства весьма престижно. Однако такой формат недвижимости может позволить себе далеко не каждый. И если с термином «апартаменты» знакомы практически все, а не только риелторы, то, что такое лофт знают далеко немногие.

История стиля

Лофт (в переводе с английского — «чердак») завоевал свою популярность на территории США в середине двадцатого века и представлял собой жилье, переоборудованное из промышленных и административных помещений. А началось все со времен Великой депрессии, тогда здания бывших заводов и фабрик пришли в полное запустение, и неформатная недвижимость стала отдаваться под жилища по достаточно низкой стоимости.  Их облюбовали представители творческих профессий. Помещение идеально подходило художникам, музыкантам, писателям и артистам, для которых огромные площади – это возможность создавать выставочные залы, художественные мастерские и арт-студии.  Так, например, в 60-е годы основатель поп-арта Энди Уорхол выкупил здание заброшенной фабрики на Манхэттене и переоборудовал его под авангардные мастерские.

Популярность нестандартного жилья возрастала, и их владельцами становились (за немалые деньги) люди, весьма далекие от всего возвышенного, а именно богатые акционеры и финансисты.

В 60-е годы в Европе бывшие кораблестроительные заводы и текстильные фабрики превратились в престижные жилища для высокооплачиваемых людей.

В России впервые такие объекты появились лишь в 2011-2012 годах. В Москве общая площадь необычной недвижимости в 2012 году составляла порядка 55 тыс.м².

На сегодняшний день эта цифра достигает 150 тыс.м², и спрос на лофты неуклонно растет.

В чем разница между лофтом и обычной квартирой?

По сравнению со стереотипным жильем специфические квартиры наделены индивидуальными особенностями:

  1. Престижность. Они считаются эпатажным жильем, не относясь к жилым помещениям по кадастру недвижимости.
  2. Размещение – чердачное место под крышей новостроек и последние этажи производственных зданий.
  3. Ограниченное количество перегородок. Главная концепция — возможность создания оригинального стиля зонирования.
  4. Большое пространство. Высокие потолки и огромные панорамные окна.
  5. Индустриальный мотив. История возникновения стиля началась в середине двадцатого века, но дизайнерская подача весьма популярна и в наши дни.

Наиболее популярными стиля для оформления сегодня являются:

Современное оформление жилища

Самые дорогостоящие ныне районы Нью-Йорка, такие как Сохо и Трайбека, являясь изначально промышленной зоной, были почти неприспособленными для комфортного проживания. Со временем опустевшие фабричные цеха и склады стали привлекать внимание американской богемы. Тогда, как все лакомые фабрики в центре города оказались уже оборудованы под жилье, объекты по типу лофтов начали создавать с нуля. Одним из таких созидателей был Эли Жак Кан, который в своих проектах стал конструировать дома и офисы по подобию старых заводских зданий.

Понятие лофт постепенно эволюционировало и основные его признаки стали воплощаться в пространствах, расположенных под самыми крышами современных пентхаусов. Шикарные новостройки с максимальным использованием пустого чердачного помещения полюбились многим знаменитостям. Например, владельцами таких апартаментов в центре Нью-Йорка стали актеры Н. Кейдж и Дж. Батлер, Орландо Блум и К. Данст, журналист Андерсон Купер, певица Рианна и др.

Некоторые звезды предпочитают европейские своеобразные апартаменты. Так Б. Питт и А. Джоли приобрели подобное жилище (600 м²) на востоке Берлина, недалеко от Александерплац.

Сегодня стильный проект подразделяется по месту своей дислокации на два вида:

  • hard– аутентичные арт-сквоты, модернизированные из заброшенных промышленных предприятий;
  • soft–пенхаусы современных разработок, расположенные в респектабельных жилых комплексах.

Преимущества и недостатки стиля

Основными достоинствами являются:

  • Габариты помещения позволяют перестраивать пространство, как в горизонтальной плоскости (возможен снос перегородок), так и по вертикали. Студию можно превратить в офис или же в творческую мастерскую. При этом не требуется разрешение государственных служб на перепланировку.
  • Место расположения – центр города.
  • Средняя стоимость несколько ниже по сравнению с квартирами такой же площади.

Недостатки:

  • По причине того, что лофты нельзя оформить в качестве жилья по бумагам, в них: отсутствует возможность прописки; нет прав на пользование медицинской страховкой; процедура оформление детей в школу и детский сад весьма проблематична.
  • Непродуманная социальная инфраструктура. Как правило, район расположения не предусматривает достаточного количества дошкольных и медицинских учреждений, а также детских площадок и зон отдыха.
  • Содержание нежилого фонда дороже платных услуг ЖКХ в среднем на 15-20%.
  • Эпатажные соседи-знаменитости могут быть и весьма шумными.

Стоимость апартаментов

Средняя цена лофта в российской столице приближена к 5 000 $ за 1м². Стоимость небольшого помещения (около 32 м²) варьируется от 5 млн. руб. (эконом-класс) до 7 млн. руб. (элит-класс). Стоимость больших площадей может составлять до полутора миллиона долларов.

Особенности интерьера

«Почерк лофт можно сформировать в любой квартире», — считают дизайнеры современности. Это интерьер, стиль которого не требует больших денежных затрат. Достаточно добавить несколько элементов:

  • Для такого жанра подойдет квартира, отвечающая концепции – «Старое + новое», «Нищета + шик». Супермодная мебель и современная техника соседствует с вещами из «прошлого»: открытые трубы; металлические стеллажи; полки из остатков ящиков; лампы без абажуров и пр. Этот «индустриальный» мир можно раскрасить яркими красками.

  • Отличительной чертой выбранного стиля служит кладка из красного кирпича. Достаточно добавить в оформление помещения кирпичные фрагменты, и это внесет в интерьер ноту эклектичности.
  • Высокие промышленные окна жилого объекта от пола до потолка чаще всего оставляют «голыми», что позволяет солнечным лучам проникать во все уголки помещения.
  • Цветовая гамма приближена к белому оттенку.

Познакомиться со стилем лофт детальнее и применительно к своей квартире можно по фото ниже.

Подводя итог

Формулируя вывод и отвечая на вопрос, касательного того, что такое лофт, можно отметить некую толерантность жилища данного типа. Особенность этого стиля дает простор творческой фантазии и дарит ощущение свободы.  Это уникальное направление в дизайне, совмещающее в себе индустриальный дух старины с современными направлениями в оформлении квартир. Сегодня жильем нового поколения может обзавестись любой желающий, в зависимости от своих предпочтений и возможностей.

Фото

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ